こんにちは、Jおっさんです。
前回はバンコクの都心の
マンションを紹介しました。
今回は、バンコクの都心を、
離れ、ローカル地域に行くと、
タイらしい、ロケーションが
良すぎる！マンションがあります
家賃が、3500バーツ位の
格安マンションがありますよ。
バンコクのローカル地域で
部屋を探した時に
良いな～～
と思ったマンションを紹介します
では、気持ちをらく～～に
読んで見て下さい。
KS Mansion バンコクのローカル格安マンション間取り・設備
バンコクのローカル地域の
マンションを探している時に
見つけたKS mansionです。
ロケーションが良くて、一番安い
部屋で、3500バーツでした。
では早速、下記に間取りと設備を
紹介します。
✅3500バーツの部屋
間取り・設備
- 間取り ワンルーム
- 部屋の広さ 約35㎡
- ダブルベット
- ソファ
- テーブル
- 椅子2つ
- 化粧台
- クローゼット
- バスルーム
- 温水シャワー
- 洗面台
- べランダ 約1畳
- インターネット 月300B
- エアコン
- 駐車場月500B
- 入口セキュリティーカード
- 警備員兼受付
以上が内見した3500バーツの
部屋です。
＊上記の内容は2018年の内容
あと、4500バーツの部屋も
見せて貰いましたが、
3500バーツの部屋と設備は
ほぼ同じです。
部屋の広さは、少し広くなり
約40㎡ぐらいです。
家具は少し豪華になります。
では、下記にお部屋のレンタル
契約の内容を書きますね。
KS Mansion 家賃月3500バーツの契約の内容
日本の賃貸契約のように敷金礼金
はありません。
その代わり、デポジットが
あります
あと、必要書類も違いが
ありますよ。
では、お部屋のレンタルの
契約内容を、下記に箇条書きで
書きます。
✅必要書類
- パスポート
＊日本人は商用ビザ
結婚ビザが必要
✅契約金
- デポジット 家賃の2カ月分
- カードキー代
以上が、お部屋をレンタルする
契約内容です。
シンプルですね。
では、下記に契約内容を
分かり安く書きます。
◆契約金の内容
（3500バーツの部屋）
3500×2カ月＝7000
カードキー代 500
合計 7500バーツ
日本人はパスポートのコピーを
取りますので原本が必要です。
あと、駐車場を借りるには
月500バーツです。
インターネットはランケーブル
回線で月500バーツでした。
デポジットのお金は、
部屋の破損が無ければ、退出時の
クリーニング代、数百バーツが
引かれて戻ってきます。
ただ、日本人が部屋の契約を
するには、ワークパーミットなど
の商用ビザか、結婚ビザが
必要です。
私は、ここのマンションの部屋を
レンタルしたかったのですが
リタイアメントビザなので
出来ません。
タイ人彼女に契約してもらうと
銀行や、タイの車やバイクの
免許証の更新や、
イミグレーションの必要書類が
出せなくなるので、
部屋のレンタルをあきらめました
バンコクのローカル地域の
格安マンションの
KS mansionをレンタル
する契約の2018年の内容です
では、どのようにしてバンコクの
ローカルマンションを探したかを
下記に書きます。
バンコクのローカルマンション探しは、どのように探すのですか？
はい、お答えします。
歩いて探します。
本当ですか？
と思いますよね。
本当です（笑）
では、バンコクのローカル地域の
マンションの探し方を下記に
箇条書きで書きます。
- 歩いて探す
- インターネットでタイのマンションのレンタル情報で探す。
- タイの知り合いに教えて貰う
- SNSで探す
ざっと上記にバンコクの
ローカル地域のマンションの
探し方を書きました。
では、実際に私が探した方法を
下記に書きます。
バンコク ローカル地域のマンションを探した経験談
タイには不動屋さんがあまり
有りません。
バンコクの都心なら、日本人専用
の不動産屋さんはあります。
しかし、バンコクのローカル地域
になるとありません。
Jおっさんはタイに来た当初、
汗だくで、バンコクのローカル
地域の安いマンションを
探しました。
大通りから、小道に入っては
また大通りに出てきて
小道を一つ一つ調べましたよ。
効率の悪い方法です。
現在はタイ人の友人やタイ彼女が
いますので、フェイスブックなど
のSNSで探す事ができます。
SNSで住みたい場所や、
家賃などを送信すると
凄く返信が来ますよ。
ただし、タイ人からなので
タイ語です。
後は、住みたい場所を、
最初に決めてその地域を歩いて
マンションの受付で聞くと
良いでしょう。
KS Mansion ロケーションが、タイらしく良すぎ！
バンコクのローカルな地域に
行くとタイらしいロケーション
があります。
KS Mansionの目の前
は、運河の川です。
時々、運河にボートが走って
いるのを見かけました。
タイは運河が多く運河ボートが
走っていますよ。
バンコク都心にはセンセーブ運河
のボートが有名ですね。
しかし、バンコクのローカルな
運河にもボートが走っていますよ
KS Mansionは運河の
すぐ横に有るのですが、
船着き場が、ありました。
運河沿いの船着き場にテーブル
と、椅子があり食事をして
おられる方がいましたね。
マンションの目の前の通りには
屋台が出ていましたよ。
あと、歩いて5分位の所に
インディーマーケットと言う
ナイトマーケットがあります。
バンコクのローカルな感じが凄く
するナイトマーケットです。
たまに、インディーマーケットに
行きますが、お店もローカル価格
で良いですよ。
いろいろと楽しめる
ローカルマーケットです。
また、インディー・ナイト・
マーケットは特集で記事を
書きますね。
それと、スーパーマーケットの
BigCが、歩いて5分位の所
にあります。
立地条件が良いと思いますが
電車の駅が近くにありません。
タクシーでKS Mansionの
前の大通りを、真っすぐ行くと
BTSウォンウェイヤイ駅に
ワンメーター位でいきます。
モーターサイクルで約40バーツ
位です。
BTSウォンウェイヤイ駅まで
車ですいていると、
約5分位で行けます。
KS Mansionの部屋の
ベランダから運河を眺めたり
マンションの運河沿いのテーブル
で、屋台で買って来たタイ飯を
食べたり、ナイトマーケットに
行ったりしたかったのですが
残念でした。
でも、もっと探せばこの近くには
このようなマンションはあると
思います。
タイの、ローカル運河沿いの
マンションは、タイの昔の雰囲気
が、残っていて良いですよ。
以上が、KS Mansionの
ロケーションがタイらしく良い！
と思った感想でした。
まとめ
バンコクのローカルな地域の
マンションを日本人が探すのは
大変です。
大変だけど見つけることは
できます。
ただ、現在は役所に提出する
TM30の書類が、出ない
マンションが有るので、
契約ができるマンションは、
タイは前より少なくなりました。
3500バーツ位でレンタル
できて、しかもロケーションが
良すぎるマンションは、バンコク
のローカル地域には
あるのですがね。
まぁ、今住んでいるマンションも
ロケーションも良いし、
交通機関も便利なので有難いです
タイ人の友人に感謝です。
バンコクのローカル地域で
のんびり～～
する、Jおっさんでした。
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